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可贈送學位卻捆綁了隱性門檻，實際報名時突然門檻攀升，最終因為學位的指標、戶籍、年限等貸款買房問題，學位兌現時要交贊助費，導緻子女不能上學。

一般情況下這是不能影響您買房子，但是如果他們曾經對您有若幹個口頭承諾，那就可能有影響了。汽車貸款 銀行

那麼，到底該如何買房一：售樓處的人不一定是開發商的人現在很多房地產公司把銷售團隊外包給代理公司。

如果購房者遇到房屋質量問題跑到售樓處去問，很可能會無功而返，因為這些是開發商負責的事。

車貸保人關於學位，很少有開發商願意寫入合同內，消費者也無法合法維權。房貸 利率 算法

這些不明建築物和空地，極有可能在未來變成現實，給居住者帶來影響，比如在自家樓面前就有另一棟樓拔地而起，比如承諾是規劃的綠地實際成為了一座高樓。

那麼，購房者拿到房子之後，實際的產權隻有六十七到房貸 代償六十八年。房貸試算表下載

您在沙盤上看到的一大片綠色也許是停車場。買房子 預售屋

下面列舉了買房中存在的一些潛規則，看看您有沒有遇到。

所以第一套房子一定要買地段好的，哪怕隻有30平米，這房子一定離學校、醫院、商場、寫字樓很近，除了停車有些問題外，您自己住（即使有個另一半）一定能夠住，而且關鍵您一定不會賠錢，就像炒股票一樣，您首先保證不賠錢，才能考慮掙錢和養老的事情。房貸利率 固定買房貸款條件

三：地段永遠是第一位什麼戶型啊，環境啊都不重要，大家都車 貸款 試算知道，房子的價格主要是取決於地段，戶型再爛、環境再爛的房子，隻要是在市中心就沒便宜過，即使是拆遷補助也一定比地段不好的高很多。

代理公司再通過售房來獲取傭金，多勞多得，因此銷售能力比較強。

四：沙盤能掩蓋“不利因素”如果售樓小姐拿出沙盤為您介紹樓盤的綠化率達到30%或是更高，千萬別輕易相信他。房屋貸款 共同持有

二：買房送“學位”不一定能實現很多人買房是衝著“教育地產”，售房者甚至“打包票”保證入讀。

沙盤中會看到一些用玻璃做成的小方塊晶體，它們可能是小區內的公共車貸 月繳設施，也可能是待規劃中的建築物和居住樓。房貸 保人

）如果準備買房，就一定房屋貸款 時間lexus 車貸要了解清楚房子的方方面面。

五：房屋的產權問題購買商品房時，您注意到所處地塊的土地使用期限了嗎按說每個樓的使用年限是70年，但這個70年指的是哪個時間段按照正常的流程，商品房實際的使用年限，產權是按開發商拿到地開始算，一共70年。

一般情況下，拿地到開工到交房，時間有兩到三年。

（本文版權歸道瓊斯公司所有，未經許可不得翻譯或轉載。

但是如果開發商捂地或者捂盤呢，如果樓盤的地塊從拿地到交房花了五年以上的時間呢六：樣闆間裡的小手腳樣闆間到交房的時候就被拆掉了，那是因為樣闆間作為開發商的展示空間，一定會“揚長避短”，充分體現樓盤戶型的優勢，而交房的時候，為了避免過於“較真”的戶主發現自己的房子與樣闆間之間的差距而引起的紛爭，開發商就會毀掉證據。
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