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同時，國有銀行在房地產市場也有巨大敞口，不僅直接與購房者和房地產項目相關聯，還因一些商業貸款以房地產為抵押而面臨風險。

另外，國有企業在2016年大舉拿地，當時一些土地的每平米價格甚至超過附近已建好的樓盤價格房貸 開辦費。房貸 收入 比例

在中國這樣一個國家政策起主要作用的市房屋貸款利率計算場，政策變化是一個很好的市場風向標。

房貸增速更是達到33%。

由於每一輪房價上漲都必然伴隨舉債規模的攀升，平衡房地產市場就變得更加困難和危險。

2016年前三個季度，與房地產相關的貸款增加了25%，銀行系統債務因此增加了人民幣432萬億元（合6,2251億美元）。

但這隻是去年房貸比較的狂歡。

最近幾個月來，中國地方政府紛紛利用限購抑制失控的房價。房貸利率 mobile01信貸 房貸

新的一年，狂歡之後又將歸於落寞。

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這將是一次頗為棘手的轉變，因為房地產市場在中國經濟的方方面面都扮演著至關重要的角色。房貸利率大概多少

在去年12月舉行的年度高層經房貸 增貸濟會議上，中央決策者將抑制房地產泡沫列為2017年首要任務之一。

雖然中國樓市55%的貸款成數(loantovalueratio)似乎不高，但首次購房的槓桿要高得多。

瑞士銀行(UBSAG,UBS)估計，首次購房的貸款成數接近70%，考慮到全款買房在中國一度很普遍，這一比例是很高的。

房價下跌將導緻貸款成數達到危險水平，尤其是深圳這種房價上漲太快的城市。房貸 30年房屋貸款哪家銀行好

一些大型房地產開發商也背負了沉重的債務。

房屋貸款利息中國資產規模最大的房地產開發商──中國恆大集團(ChinaEvergrandeGroup,3333HK,簡稱：中國恆大)包括永續債券在內的債務已增至2014年底的兩倍。

包括碧桂園控股有限公司(CountryGardenHoldingsCo,2007HK,簡稱：碧桂園)和融創中國控股有限公司(SunacChinaHoldingsLtd,1918HK,簡稱：融創中國)在內的其他一些開發商的債務規模也在樓市繁榮時期大幅膨脹。

房貸 提前還款 違約金考慮到房價飆升所積累的風險和對整體經濟的影響，中國房地產市場可能是全球最值得投資者關注的對象。

房價暴跌將打擊財政收入主要依靠出讓土地的地方政府。

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